Ya hay un hilo muy similar...

Extraoficialmente puede hacer muchas cosas y el asunto irá más rápido. No las enumero por no dar ideas que puedan ser mal aplicadas.

Legalmente lo mejor es primero hablar con ellos y decirles que si no se marchan les va a denunciar, pero eso son gastos y tiempo.
Advertirles que si los denuncia a la Policía en breve acudirán a investigar (siempre lo hacen). Si hacen caso omiso, denunciarlos. Hay que tener alguna prueba, una llamada en la que indiquen la dirección, un anuncio, etc.

Por lo civil, en caso de denuncia se les puede aplicar la clausula de que los estatutos de la comunidad de propietarios no permiten la explotación de negocios en los pisos, sólo en bajos y entresuelos (si es el caso).
También que en el contrato figura que el piso objeto del arrendamiento se destina vivienda, no a negocio.

Hay muchas más fórmulas pero esas son las más prácticas.